حاسبة قوة الاقتراض

ما هو حاسبة قوة الاقتراض؟

حاسبة قوة الاقتراض هي أداة مفيدة لتقدير مقدار ما يمكنك اقتراضه للحصول على قرض منزل بناءً على دخلك ونفقاتك وديونك وغيرها من التفاصيل المالية. تعمل كـ مقدر قرض المنزل الذي يمنحك صورة أوضح عن قدرتك على تحمل القرض قبل التحدث مع المقرض.

سواء كنت تشتري منزلك الأول أو تخطط لخطوتك العقارية التالية، فإن هذه الأداة لتقدير القدرة على تحمل الرهن العقاري تبسط المراحل الأولى من الميزانية وتساعد في توجيه قرارات تمويل الممتلكات الخاصة بك.

لماذا تستخدم هذه الحاسبة؟

تساعدك هذه الحاسبة على:

• فهم قدرتك على الاقتراض قبل التقدم بطلب للحصول على قرض منزل
• تخطيط شراء منزلك بتوقعات واقعية
• تقدير تكاليف الرهن العقاري الشهرية باستخدام دليل سداد الرهن العقاري المدمج
• تصور تفاصيل القرض الشهرية بما في ذلك الديون ونفقات المعيشة
• استكشاف كيف تؤثر التغييرات في أسعار الفائدة أو الدخل على أهليتك للقرض

كيفية استخدام الحاسبة

اتبع هذه الخطوات البسيطة للحصول على تقدير لقوة اقتراضك:

• أدخل دخلك: قم بتضمين راتبك الأساسي وأي دخل إضافي مثل مدفوعات الإيجار أو المكافآت.
• اختر نوع الطلب: اختر ما إذا كنت تتقدم بمفردك أو مع مقدم طلب مشترك، وأدخل كلا الدخلين إذا كان ذلك مناسبًا.
• أضف تفاصيل القرض: أدخل معدل الفائدة المطلوب، ومدة القرض، ومعدل احتياطي المقرض.
• قم بإدراج نفقاتك: قم بتضمين تكاليف المعيشة الشهرية، وعدد المعالين، وأي ديون قائمة مثل بطاقات الائتمان أو القروض الشخصية.
• قم بضبط الخيارات المتقدمة: حدد نسبة القرض إلى القيمة المفضلة لديك ونسبة خدمة الدين القصوى.
• انقر على "احسب قوة الاقتراض": ستعرض الأداة مقدار الاقتراض المقدر، والسداد الشهري، ونطاق سعر العقار المقدر.

كيف تساعدك هذه الحاسبة

تعمل هذه الأداة كـ مخطط تمويل المنزل الشخصي الخاص بك، مما يساعدك على اتخاذ خيارات مستنيرة من خلال:

• تحليل دخلك ونفقاتك وديونك في مخطط بصري
• تقدير سعر عقار واقعي بناءً على وضعك المالي
• تقديم نتائج مفصلة حتى تفهم كيف تم حساب التقدير
• العمل كـ مخطط رهن عقاري شهري لمقارنة شروط أو معدلات القرض المختلفة

تعمل جنبًا إلى جنب مع أدوات أخرى مثل حاسبة سداد القرض أو مخطط تكلفة الرهن العقاري لدعم استراتيجيتك العامة لتمويل المنزل.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما مدى دقة هذه الحاسبة؟

تقدم الحاسبة تقديرًا موثوقًا بناءً على المعلومات التي تقدمها. ومع ذلك، فإن الموافقة النهائية تعتمد على سياسات المقرض، ودرجة الائتمان، وعوامل مالية أخرى.

ما هي نسبة خدمة الدين (DSR)؟

نسبة خدمة الدين هي النسبة المئوية من دخلك التي يمكن أن تذهب نحو سداد قرض المنزل الخاص بك. يستخدم المقرضون هذه النسبة لتحديد ما إذا كنت تستطيع تحمل السداد بشكل مريح.

لماذا يوجد معدل احتياطي للتقييم؟

يختبر المقرضون قدرتك على سداد قرضك بمعدل فائدة أعلى من المعدل الحالي. يساعد هذا الاحتياطي في حماية كل منكما والمقرض من زيادات أسعار الفائدة المستقبلية.

هل يمكنني تضمين ديون أخرى؟

نعم، تتيح لك الحاسبة إدخال ديون متعددة مثل بطاقات الائتمان، وقروض السيارات، والقروض الطلابية. يتم احتساب هذه في قوة اقتراضك.

كيف تحسب سداد القرض الشهري الخاص بي؟

تستخدم الأداة طريقة حاسبة فائدة القرض لتحديد مقدار ما ستدفعه شهريًا بناءً على معدل الفائدة، ومدة القرض، ومبلغ القرض.

هل تشمل مزايا المشترين لأول مرة؟

نعم، هناك خيار للإشارة إذا كنت مشتريًا لأول مرة. بينما لا تطبق الأداة منحًا محددة، فإنها تذكرك بالمزايا المحتملة مثل تخفيض ضريبة الدمغة أو الحوافز الحكومية.

المزيد من أدوات تمويل المنزل التي يجب مراعاتها

• حاسبة قرض المنزل: للحصول على تقدير الرهن العقاري وجداول السداد التفصيلية
• حاسبة سداد الرهن العقاري: لفهم جدول سداد القرض
• حاسبة ضريبة الدمغة: لتقدير رسوم شراء العقار والضرائب
• حاسبة نسبة الدين إلى الدخل: للتحقق من كيفية مقارنة ديونك بدخلك
• حاسبة سداد الرهن العقاري الزائد: لرؤية كيف تقلل المدفوعات الإضافية من مدة قرضك

استخدام حاسبة قوة الاقتراض يمنحك نقطة انطلاق قوية عند تخطيط شراء منزلك. يدعم ميزانية أكثر ذكاءً ويعطي وضوحًا حول ما يمكنك تحمله - لذا تكون أكثر استعدادًا عندما يحين الوقت للتقدم بطلب للحصول على قرض المنزل الخاص بك.