حاسبة الرهن العقاري
الفئة: الرهن العقاري والعقاراتاحسب دفعتك الشهرية للرهن العقاري، والفائدة الإجمالية، واطلع على جدول السداد بناءً على تفاصيل القرض.
معلومات القرض
خيارات إضافية
صيغة دفع الرهن العقاري الشهري:
\( M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \)
حيث:
- M = الدفع الشهري
- P = مبلغ القرض (الرأس المال)
- r = معدل الفائدة الشهري (معدل سنوي ÷ 12)
- n = إجمالي عدد المدفوعات (مدة القرض بالأشهر)
ما الذي يفعله حاسبة الرهن العقاري هذه
تعتبر حاسبة الرهن العقاري هذه أداة مفيدة تقدر مدفوعات الرهن العقاري الشهرية، وإجمالي تكلفة القرض، وكمية الفائدة التي ستدفعها مع مرور الوقت. كما أنها توفر جدول سداد قرض مفصل حتى تتمكن من رؤية كيفية مساهمة كل دفعة في قرض منزلك.
سواء كنت تخطط لشراء منزل جديد أو إعادة تمويل رهنك العقاري الحالي، فإن هذه الأداة تساعدك في اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً بشأن أموالك.
الميزات الرئيسية للحاسبة
- تفصيل الرهن العقاري الشهري مع رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين
- خيارات تكرار الدفع: شهري، نصف شهري، أو أسبوعي
- شروط قرض مخصصة وتواريخ بدء
- إمكانية تضمين ضرائب الممتلكات وتأمين المنزل
- إدخال دفعات إضافية لاستكشاف خيارات السداد المبكر
- جدول سداد القرض: عرض سنوي أو شهري
- تصدير بيانات السداد كملف CSV
- مقارنة بصرية بين سيناريوهات الدفع العادي والإضافي
كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري
- أدخل تفاصيل قرضك: قدم مبلغ القرض، ومعدل الفائدة، وطول المدة. يمكنك أيضًا اختيار سنوات مخصصة إذا لزم الأمر.
- اختر تكرار الدفع: قرر ما إذا كنت ستدفع شهريًا، نصف شهري، أو أسبوعيًا.
- حدد تاريخ البدء: اختر التاريخ الذي سيبدأ فيه قرضك.
- أضف دفعات إضافية (اختياري): أدخل مبلغًا إضافيًا منتظمًا لترى مدى سرعة سداد القرض وكمية الفائدة التي ستوفرها.
- تضمين الضرائب والتأمين (اختياري): أضف مبالغ الضرائب السنوية والتأمين للحصول على تقدير أكثر دقة.
- انقر على "احسب الرهن العقاري": ستعرض الحاسبة دفعتك الشهرية، وإجمالي الفائدة، وإجمالي التكلفة، وتاريخ السداد.
- عرض السداد: قم بالتبديل بين التفصيل الشهري والسنوي وقم بتصدير البيانات إذا لزم الأمر.
لماذا هذه الأداة مفيدة
تساعدك أداة دفع الرهن العقاري هذه على فهم التكلفة طويلة الأجل للقرض وتقييم قدرتك على الاقتراض. مع النتائج الفورية، تعمل كدليل لتحمل القرض و مخطط تمويل المنزل.
سواء كنت تقوم بإعداد ميزانية لمنزل جديد، أو إعادة تمويل، أو تخطط لإجراء دفعات إضافية، فإن هذه الأداة تمنحك رؤى واضحة حول جدول سداد الرهن العقاري وخطة سداد الديون الخاصة بك. يمكن أن تعمل أيضًا كحاسبة لزيادة دفعات الرهن العقاري للمساعدة في تقليل تكاليف الفائدة وسداد رهنك العقاري بشكل أسرع.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
1. ما مدى دقة حاسبة الرهن العقاري هذه؟
تقدم تقديرًا قريبًا بناءً على مدخلاتك، باستخدام الصيغ القياسية. قد تختلف شروط القرض الفعلية اعتمادًا على المقرض الخاص بك، والضرائب، والتأمين، وملفك الائتماني.
2. هل يمكنني استخدام هذه الأداة لإعادة التمويل؟
نعم. استخدمها كأداة لتوفير إعادة التمويل عن طريق إدخال مبلغ قرضك الجديد ومعدل الفائدة. يمكنك المقارنة مع دفعتك الحالية لتقدير المدخرات المحتملة.
3. ماذا لو قمت بإجراء دفعات إضافية؟
يمكن أن تقلل إضافة دفعات إضافية من التكلفة الإجمالية للقرض وتقصير فترة السداد. تظهر هذه الحاسبة مقدار ما ستوفره ومتى يمكن سداد قرضك مبكرًا.
4. ماذا يتضمن الدفع الشهري؟
بشكل افتراضي، يتضمن تفصيل الرهن العقاري الشهري رأس المال والفائدة. يمكنك أيضًا إضافة ضرائب الممتلكات وتأمين المنزل للحصول على تقدير كامل للتكلفة الشهرية.
5. هل يمكنني تنزيل النتائج؟
نعم، يمكنك تصدير جدول السداد كملف CSV للرجوع إليه في المستقبل أو مشاركته مع المقرض أو المستشار المالي الخاص بك.
استكشف المزيد من أدوات تمويل المنزل
بالإضافة إلى حاسبة الرهن العقاري هذه، ضع في اعتبارك التحقق من أدوات مفيدة أخرى مثل:
- حاسبة سداد الرهن العقاري: خطط لكيفية سداد قرضك مبكرًا
- حاسبة قدرة المنزل: انظر كم منزل يمكنك تحمله
- حاسبة إعادة التمويل: تقدير المدخرات من قرض جديد
- حاسبة الدفعة المقدمة: احسب كم تحتاج مقدمًا
- حاسبة HELOC: استكشف خيارات الاقتراض من حقوق الملكية المنزلية
تدعم هذه الأدوات حاسبة الرهن العقاري وتساعد في اتخاذ قرارات أفضل عند التخطيط لشراء أو تمويل منزل.